Договор найма жилого помещения 11 месяцев

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам. Аренда квартиры — это доходная статья ее владельца, а владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги со своих доходов.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Хотите оформить это в соответствии с законодательством? Тогда вам нужно заключать договор найма жилого помещения. В Гражданском кодексе нормы, относящиеся к найму жилого помещения гл.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

Можно ли заключать договор найма жилого помещения на меньший срок, чем 11 месяцев? Юрист Смирнова Л. Странный вопрос. Заключить договор найма можно и на один день Юрист Сац А. Юрист Антюхин А. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. Юрист Смирнова Н.

Вы получите доход с аренды квартиры? Тогда да, надо будет заполнить декларации о доходах и заплатить налог. Подробности уточните в налоговой службе. Заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев. В договоре есть такой пункт: наймодатель может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомлением нанимателя за 3 дня до расторжения договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение по истечение установленного срока в течение 5 дней во-первых насколько правомерен такой пункт вообще, если насколько я знаю, просто не сильно обратили внимание на этот пункт во время подписания договора, в во-вторых, я правильно понимаю, что наймодатель может уведомить за 3 дня но дальше в случае не достижения согласия надо подавать иск в суд?

Юрист Стопченко Н. Если вы считаете действия Наймодателя незаконными. Только так вы можете проверить правомерность как договора так и действий Наймодателя. Если заключать договор о найме жилья на 11 месяцев, то владелец квартиры должен платить налоги? Адвокат Егорова Е. Здравствуйте, должен, поскольку получает доход. Удачи вам и всего наилучшего. Квартирант не платит за жильё, из квартиры не выезжает там его многочисленные вещи , в квартире не появляется, телефоны свои он отключил, на SMS — сообщения не отвечает.

Сдали ему квартиру на 11 месяцев по Договору найма жилого помещения, подписанного обеими сторонами. Квартирант один, без несовершеннолетних детей, без временной и без постоянной регистрации без прописки. По рекомендации участкового мы сменили замок. Высылали ему многочисленные SMS — сообщения: оплатить долг и забрать свои вещи. Никаких сдвигов нет.

Вот уже прошло три месяца после смены замка — всё остаётся без изменений. Квартирант жив. На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов он должник по кредитным платежам кроме ипотеки. Указана причина прекращения исполнительного производства статья 46 часть 1 п.

А это имущество как раз он прячет в нашей комнате. Что далее делать? Юрист Окулова И. Вы должны принять на ответственное хранение имущество. Обратитесь в суд о взыскании долга по договору. Что делать? По письменному Договору найма жилого помещения аферисты сняли на 11 месяцев комнату в общежитии у собственников.

Комнату они заняли своими многочисленными вещами. За первый месяц заплатили. За последующие нет. С 01 июня за комнату не платят, деньги на оплату ЖКХ не дают, Договор найма комнаты расторгнут в одностороннем порядке за их систематическую неуплату. Они игнорируют требования собственников освободить комнату от своих многочисленных вещей, ключи от комнаты не отдают, в комнате НЕ появляются, на звонки и SMS не отвечают, от сдачи комнаты обратно и подписания Акта приёма — передачи жилого помещения уклоняются, на предупреждения о выставлении их вещей из комнаты в коридор — угрожают зверской расправой с причинением тяжкого вреда здоровью есть диктофонные записи, которые размножены и ОТДАНЫ в ПОЛИЦИЮ.

Как выяснилось, они ранее осужденные за преступления, уголовники. Они задолжали за комнату за четыре месяца 26 тыс. Полиция уголовное дело не возбуждает. Хоть и замен собственником замок, но комнатой пользоваться в полном объёме нельзя, так как эти аферисты свои многочисленные вещи из комнаты сами не забирают и не дают собственникам комнаты их вещи выставить в коридор.

Они угрожают физической расправой и заявлением в полицию и суд о пропаже или КРАЖЕ их вещей, если собственники освободят свою комнату от их вещей или сдадут их вещи в ломбард или комиссионку в счёт оплаты их долга за аренду комнаты. Плата за комнату за ЖКХ почти руб. Пошёл пятый месяц. У собственников комнаты идут убытки! Пенсия у собственников комнаты маленькая. Они спрятали вещи от судебных приставов — исполнителей, которые на основании исполнительных листов и судебных приказов разыскивают их имущество.

Собственники несколько раз писали им SMS — сообщения, чтобы они оплатили долг 26 тыс. Они в ответных SMS — сообщениях матерятся, но за вещами не приходят, возможно, боятся засады оперативников или судебных приставов.

Но комнатой собственники пользоваться не могут! Комната занята, а за ЖКХ собственники обязаны платить. У нас следующие вопросы: 1. Каков план действий? Прошу написать конкретно, а не общие фразы. Заранее Спасибо за советы. Адвокат Шапиро В. Уважаемый Алекс! Такое сочинение ни один юрист не будет изучать, Вам необходимо обратиться за платной юридической помощью. Ситуация в следующем: В г Наша семья из трех человек Я. Мама и Бабушка встали на очередь по улучшению жилищных условий по заболеванию Мамы, т.

А в данный момент 1 гр. Проживали все вместе в однокомнатной квартире. В г. Бабушка тоже имеет инвалидность 2-ой гр по сердцу, гипертоник и после инфаркта. Эта квартира является специально оборудованная под пользование инвалидом-колясочником.

Через пару месяцев Москвы о том, что мы хотим расторгнуть договор безвозмездного пользования и в связи с особенностью маминого заболевания рассеянный склероз и физическим состоянием на данный момент, мамой утрачена способность использования специальными средствами и приспособлениями данного жилого помещения настенные поручни, гидро подъёмник, расширенные межкомнатные дверные проёмы.

А так же, в связи с окончанием срока действия самого договора безвозмездного пользования. Нам пришел ответ из Департамента жилищного имущества. Их ответ был таким: в просьбе расторгнуть договор — отказано, т. И в просьбе получить в социальный найм занимаемое жилое помещение, либо другого иного жилого помещения — отказано, т. Так же, предложили варианты развития событий: Либо продлевать в очередной раз договор безвозмездного пользования на занимаемое жилое помещение, либо с правом выкупа по договору купли-продажи.

Так же звонил сотрудник из Департамента жилищного имущества, и на наше выше указанное заявление ответил устно: что, чтобы получить квартиру в социальный найм, надо стоять на жилищном учете, а так как вы получили двух комнатную квартиру по договору безвозмездного пользования, вас сняли с учета, т.

Пробуйте через суд добиваться всего. Вопросы в следующем: 1 Имеем ли право в получении другой квартиры в социальный найм обычной не специально оборудованной , вместо этой по договору безвозмездного пользования?

И как лучше поступить в этой ситуации с получением квартиры в социальный найм. Но что будет потом, не дай бог, если мамы не станет? Адвокат Деревянко С. Вас же на улицу никто не выставляет и жильем вы обеспечены. Достаточно перезаключить договор найма. Юрист Садыков И. Юрист Шишкин В. Да,имеете право на получение квартиры по договору социального найма, ст. Отказ департамента незаконный. Вы можете его оспорить в суде. Не могут Вас заставлять вопреки Вашей воле продлевать договор. Так как это делается исключительно по согласию двух сторон 3.

Шансы имеются 4 Могут попросить освободить жилье после её смерти. Юрист Мингазов Ю. Действия администрации правомерны, Вас обоснованно сняли с учета, так как в данное время Вы не нуждаетесь в жилье.

Правомерно, так как получение квартиры в соц. Шансы, практически нулевые, не вижу оснований для их удовлетворения вне очереди. После смерти матери у Вас останется право пользования данной квартирой, на тех же основаниях, Вы инвалид и просто выселить Вас на улицу не могут.

ЖК РФ Статья

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

договор на 11 месяцев

Можно ли заключать договор найма жилого помещения на меньший срок, чем 11 месяцев? Юрист Смирнова Л. Странный вопрос. Заключить договор найма можно и на один день Юрист Сац А. Юрист Антюхин А.

Договор найма жилья 11 месяцев

Если подойти к изучению законодательства нашей страны внимательным образом, то действительно всегда можно обойти его, не нарушая закон. Ведь на практике люди регистрируют договор аренды жилой недвижимости на один год. Причем как утверждают опытные юристы, нужно понимать, что таким образом, не получится реализовать задумки, и обойти законодательство легально. Когда планируется составить договор, причем на срок одиннадцать месяцев, то следует понимать, в этом случае платить налоги не нужно, кроме того, нет необходимости регистрировать документ. Так что, налоговая действительно никогда не станет требовать удержания части прибыли. Естественно следует понимать, что жилая недвижимость и вовсе не будет облагаться налогом, если планируется сдаваться в аренду на одиннадцать месяцев. Скачать договор аренды квартиры на 11 месяцев. Скачать образец договора найма жилья.

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

.

.

.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: designcod.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. lilenross

    Значит мы будем платить за все, из последних сил, олигархи, выгребающие наши недра платить не будут ничего, хуйло будет наши деньги тратить бездумно. Не хуево устроились! Не пора-ли братцы за топоры браться!

  2. Агафон

    Если прописан в квартире, но она не является собственностью, и нет официальной регистрации с собственником жилья. Как данный факт повлияет на собственнике жилья?

  3. ryscompjuncrea

    Хлеборезка у этих треснет.

  4. barwsadloace

    Статья 1, пункт d юридическое лицо означает любое образование, имеющее таковой статус в силу применимого национального права, за исключением государств или других публичных органов, действующих в осуществление государственных полномочий, а также межправительственных организаций .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных