Как приватизировать земельный участок под неоформленным гаражом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Строительство было санкционировано еще при СССР, гаражи приватизированы позже. Сейчас нас заставляют приватизировать землю под гаражами 3,5 х 6 м — законно ли это? На сегодня установлен налог на землю — будем ли мы его оплачивать? И по поводу унаследования гаражей — как лучше сделать? Дорогие читатели!

Просмотр полной версии : Вопрос по гаражу. Ведь приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи полной или частичной государственной муниципальной собственности в частные руки.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы. В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов.

Как оформить землю под гаражом в собственность: суть процедуры

Совет 1: Как выйти из гаражного Приватизировать гараж для Можно ли легализовать. Можно ли приватизировать гараж и выйти из кооператива? Можно ли это земля гаражного кооператива, собственности на гараж и справка из. В 70—80 гг. Строительство было санкционировано еще при СССР, гаражи приватизированы позже.

Сейчас нас заставляют приватизировать землю под гаражами 3,5 х 6 м — законно ли это? На сегодня установлен налог на землю — будем ли мы его оплачивать? И по поводу унаследования гаражей — как лучше сделать? Правовой статус земельных участков для строительства гаражей и находящихся под гаражами определяется ст. Так, согласно ст. Порядок передачи и беcплатной приватизации земли для гаража установлен ч. Кстати, норма выделения земли для строительства гаража устанавливается ст.

Для оформления разрешительных документов полномочными органами необходимо указать статус земельного участка, на котором будет находиться гараж. Самовольное строительство на чужой земле без разрешительных документов на землю влечет ответственность вплоть до уголовной. Поэтому прежде чем затеять строительство, нужно обеспечить правовые основания для использования участка, то есть приобрести его в собственность приватизировать или взять во временное пользование с правом постройки гаража.

Естественно, надежнее приобрести участок в собственность приватизировать. Земля под построенными ранее гаражами — еще до момента, когда появился ЗКУ, — чаще всего находится в собственности государства и во временном пользовании гаражных кооперативов.

Сегодня право приобрести землю в собственность, то есть приватизировать, является безусловным правом, а не обязанностью. Данное правило распространяется и на случаи, когда на земле расположены объекты недвижимости. Если исходить из этой позиции, то вы как собственник приватизированного гаража автоматически становитесь собственником и земли, на которой находится ваш гараж. Но несмотря на существование такой нормы, юридически ваше право собственности на землю под гаражом все же остается неоформленным.

Естественно, ситуация, когда земля юридически не оформлена, создает определенные проблемы и для чиновников, в том числе и ту, что при отсутствии правоустанавливающего документа на участок невозможно взыскивать налог на землю. Именно поэтому местные власти и требуют от вас приватизировать землю под гаражами. Но опять-таки, право приватизации — это право каждого, а не обязанность, поэтому требование властей неправомерно.

Нельзя принудительно заставлять реализовывать свое право — на то оно и право. Приватизированный земельный участок является объектом налогообложения. Но ст. Поэтому если вы все же надумаете реализовать свое право на приватизацию земли под гаражом, то будете платить налог на землю конечно, если вы не относитесь ни к одной из социальных категорий, которые освобождаются от уплаты налога на землю.

Гаражи наследуются по правилам, установленным для наследования недвижимого имущества, то есть по общим правилам. Это значит, что гараж в случае наследования войдет в общее наследственное имущество. Гараж если он был приватизирован будет унаследован независимо от того, приватизирована под ним земля или же нет. Далее в законодательстве предусмотрена приватизация в пределах нормы. Эта норма касается только вне гаражных кооперативов?

Помогите понять. Да, действительно гаражные кооперативы могут получить в собственность земельный участок путем бесплатной приватизации. Норма 0,01 га касается индивидуальных гаражей вне гаражных кооперативов. При приватизации земли гаражного кооператива все собственники гаражей в этом кооперативе будут совладельцами земельного участка.

Спасибо за ответ. Дополнительно хотела бы уточнить. Если сам гаражный кооператив разрешил такую приватизацию, то тогда спорить с этим сложно. Но при этом граждани, приватизировавшие землю должны были выйти из членов гаражного кооператива.

При передаче земель в индивидуальную собственность изменилась площадь земельного участка гаражного кооператива вцелом и его конфигурация. Логично было бы гаражному кооперативу провести инвентаризацию и вместо права постоянного пользования оформить собственность. Или в судебном порядке признать приватизацию отдельных гаражей незаконной и вернуть прежний статус участка. А может ли кооператив не дать разрешение на вsход из кооператива, ведь тогда возникнет необходимость переделывать по новой проект , а это затратно и кроме того передача в собственность существует только на бумаге, в реалиях её никто не даёт.

Кроме того. Вы не поняли, если существуют документы про право собственности на землю под отдельными гаражами, то прежний гос. Делайте инвентаризацию и оформляйте участок в собственность отказ в приватизации в данном случаи совершенно незаконный. Хочу подитожить. Если я правильно поняла. А тогда зачем в законе прописана ст. И ещё. И вообще каков налог на землю хотя бы приблизительная сумма под отдельно взятым гаражом? Это месячный платёж или раз в год? Вы пишите. А вообще в каких случаях могут отказать в приватизации целым участком.

Это что значит? Или есть всё-таки четко прописанные причины для отказа.? И если можете. Очень нужно разобраться. Итог Вы поняли неправильно. Если гараж находится в гаражном кооперативе, то приватизировать землю под ним отдельно нельзя. Если гараж будет выделен из кооператива и станет соответственно индивидуальным, тогда и можно применять ст. Но при этом такому индивидуалу необходимо будет решить вопрос взаимоотношений с гаражным кооперативом, членом которого он быть перестал, то есть утратил право на получение эл.

Член кооператива конечно не может выйти из его членов без согласия правления и общего собрания. Отказ в приватизации должен быть обоснованным. Например земли относятся к категории, которые не могут быть переданы в собственность например земли общего пользования , несоответствие ген. Хотя с органами местного самоуправление тягаться можно годами. Для приватизации и разработки документации из землеустройства необходимо разрешение органов местного самоуправления.

А отклонять Ваш вопрос депутаты могут действительно из вредности. Рекомендую пообщаться сначала с головой сельсовета. Приватизация — это процесс передачи государственной собственности в частные руки. Этот процесс начался в е годы и не закончился до сих пор. В году приватизация объявлена бессрочной и бесплатной. Если раньше сроки постоянно переносились и предполагалось, что после их окончания приватизация станет платной.

С точки зрения закона приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте.

Оформление в собственность в наше время — вполне логичное окончание строительства любого объекта: от садового домика до квартиры на паях. Но речь зачастую идет о переданных по наследству гаражах, построенных еще в е годы. В то время граждане для того, чтобы построить гараж, вступали в ГСК и вносили паи, на которые они строились. Сами гаражи приватизировать невозможно, поскольку они принадлежали кооперативам, которые имеют статус юридического лица.

А вот земля под ними принадлежала государству и сдавалась в долгосрочную аренду. Поэтому приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе — это закономерная процедура. Можно ли это сделать? Ответ положительный. А вот так ли необходимо приобретать эту землю — нужно разобраться. При помощи приватизации вы фактически получаете почти безвозмездно исключая госпошлину , собственность, которая имеет свою ценность.

Ее можно будет продать, обменять или завещать. Сделать это можно только, приватизируя землю. В противном случае архивные документы или справки из гаражно-строительного кооператива не станут доказательством вашего права. Особенностью оформления гаража служит то, что гражданин получает документы как на постройку, так и на землю под ним. Теоретически приватизировать землю может каждый.

То есть, кто-то захотел купить именно эту землю. По закону, по документам она принадлежит государству. Что, вроде бы дает право перевести в частную собственность. Но на деле преимущественное право приватизации земли под постройкой имеет хозяин этого строения. В данном случае — гаража. Согласно действующему законодательству это приоритетное право принадлежит также владельцам частных и дачных домов, хозяйственных построек.

Как приватизировать гараж и земельный участок

Совет 1: Как выйти из гаражного Приватизировать гараж для Можно ли легализовать. Можно ли приватизировать гараж и выйти из кооператива? Можно ли это земля гаражного кооператива, собственности на гараж и справка из. В 70—80 гг. Строительство было санкционировано еще при СССР, гаражи приватизированы позже. Сейчас нас заставляют приватизировать землю под гаражами 3,5 х 6 м — законно ли это?

Как приватизировать земельный участок под неоформленным гаражом

Кроме квартир, передача которых в собственность гражданам на безвозмездной основе детально расписана в законах, у многих имеются и нежилые помещения, например, гаражи или другие хозяйственные постройки. Для того чтобы не потерять их по прихоти муниципалитета, необходимо приватизировать и гараж, и землю под ним. Земля в городе постоянно дорожает. И, разумеется, муниципалитет, как владелец такого имущества, желает получить от использования своей собственности максимальную выгоду. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Выкуп земли под гаражом в собственность – Выкуп земли под гаражом в собственность

Обязательные документы для приватизации гаража Загрузка Гараж До тех пор, пока на руках нет свидетельства о госрегистрации права — гараж не является частной собственностью охраняемой законом. Но это продлится ровно до того момента, пока городу не потребуется именно этот клочок земли, чтобы построить на нем очередной бизнес-центр или огромный дом. Тогда, в лучшем случае, владелец получит копеечную компенсацию. Зачем оформлять в собственность? Для того чтобы никто не смог отнять гараж для автомобиля, его необходимо приватизировать, то есть сделать своей собственностью. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить участок за 350 рублей

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность документы и порядок действий

Прошедшая земельная реформа, ознаменовавшая переход от коллективной государственной или муниципальной собственности к частной, породила такие парадоксальные обстоятельства, когда объектом недвижимости владеет гражданин, а землей, на которой расположен этот объект — государство или муниципалитет. И если такая проблема не столь важна для многоквартирных домов, для гаражей или индивидуальных жилищных строений она особенно актуальна. Зачем же необходимо оформлять участок, расположенный под гаражом, в личную собственность, если большая часть гаражей в РФ построена силами гаражных кооперативов на государственных землях, выделенных специально для таких целей на правах бессрочного пользования? Сразу чувствуется надежность и гарантия — никто не сможет покуситься на такие участки. Однако это далеко не так. Государственные и муниципальные власти обладают правами по распоряжению участками, предоставленными в бессрочное пользование, и могут менять статус таких земель.

Для любого строительства частный дом, усадьба, гараж, сарай в Украине необходимо наличие земли для размещения и обслуживания постройки.

Предлагаем рассмотреть тему: "оформляем земельный участок под гаражом в собственность документы и порядок действий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Можно ли приватизировать 1 гараж из гаражного кооператива

Зачем оформлять документы на собственность? Надо ли приватизировать землю под гаражом и зачем это делать? Земельный участок, занимаемый гаражом, может быть в долгосрочной аренде или постоянном пользовании ГСК, а также в собственности муниципалитета. Нельзя выкупить площадь под своим боксом в кооперативе. Земля под ГСК в собственность, в данном случае, имеет место только в долевом виде.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Милен

    Куда деньги переводить?

  2. Стела

    Пусть наградит успехами судьба С Наступающим!

  3. biimala

    Я убегал от гаишников по молодости несколько раз легко. Я со спортом дружил всегда. Я точно не устану. Менты-да. Стрелять просто так точно не будут. Видео полно, где ментов разматывают всякие зяблики бухие и ни одного выстрела. Так что если вы не в розыске как особо опасный, бегите смело. Хрен они догонят. Слишком разная мотивация у мента и бегущего.

  4. Васса

    Военкомы все отсрочки по обучению убрали

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных