Какие документы нужны для покупки квартиры в амстердаме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Целью статьи является желание автора познакомить читателя с реальностью подбора и покупки недвижимости для проживания в Нидерландах в году. Это — ее первая часть, в которой вы узнаете о том, где искать недвижимость и как выбрать идеальный вариант из предложенных. О том, как делать ставки на недвижимость и оформлять ипотеку, читайте во второй части. Об авторе : Наталья Быковская — русскоязычный агент по недвижимости в Нидерландах. Наташа уже 19 лет в Голландии, 7 из них активна на рынке купли-продажи жилья, в настоящее время занимается консалтингом по недвижимости покупка, продажа, аренда, эксплуатация, инвестиции в русскоязычной среде экспатов.

Рано или поздно, в душе любого выходца из бывшего СССР возникает дикое желание купить свое жилье. Чаще всего, это связано с традиционными ценностями бывших советских республик.

Итак, я исхожу из того, что вы решили - хватит спонсировать алчных арендодателей - пора купить своё собственное жилище в этой чудесной, плоской, предсказуемой стране - Нидерланды! Проверим, что у вас в плане финансовых возможностей. Если у вас уже денег достаточно для покупки дома, то мои советы вам, наверное, ни к чему - наверное, мне бы следовало послушать ваши.

Жильё в Голландии: аренда, покупка, ипотека

Целью статьи является желание автора познакомить читателя с реальностью подбора и покупки недвижимости для проживания в Нидерландах в году.

Это — ее первая часть, в которой вы узнаете о том, где искать недвижимость и как выбрать идеальный вариант из предложенных. О том, как делать ставки на недвижимость и оформлять ипотеку, читайте во второй части.

Об авторе : Наталья Быковская — русскоязычный агент по недвижимости в Нидерландах. Наташа уже 19 лет в Голландии, 7 из них активна на рынке купли-продажи жилья, в настоящее время занимается консалтингом по недвижимости покупка, продажа, аренда, эксплуатация, инвестиции в русскоязычной среде экспатов. Я прочла много статей на разных языках, выслушала десятки историй наших экспатов, изучила сотни комментариев людей, которые приобрели недвижимость ранее, в годах.

По результатам всего этого, могу констатировать: все они безнадежно устарели. Рынок недвижимости развивается стремительно, он очень чуткий и непредсказуемый. Кто-то скажет: проще простого, у меня есть свободное время и желание сэкономить деньги на маклере, потратив эти деньги на покупку чего-то более нужного. А кто-то, махнув рукой, проведет свободные выходные с пользой для себя, своей семьи, доверив это дело профессионалам, спокойно засыпая по ночам, зная, что все под контролем.

Могу сказать, что моя деятельность на протяжении многих лет, основывается не только на анализе рынка, оценке его тенденций развития, но и на советах и рекомендациях, которые я получила от достаточно преуспевающих маклеров. В процессе написания этой статьи я руководствовалась исключительно личным опытом, а все приведенные ниже примеры — реальные ситуации, в которых оказывались мои клиенты.

Итак, вы решили приобрести недвижимость, чтобы не платить космическую арендную плату предприимчивому хозяину.

Дом вашей мечты снится вам уже давно, но вы не знаете, с чего начать? В первую очередь, определитесь с месторасположением и параметрами вашей недвижимости. Чтобы было легче — вот небольшая шпаргалка:. Первое, с чего стоит начать — понять, где географически вы хотели бы жить, ведь вам придется каждый день добираться до офиса, вашим детям до школы, жене — до работы или до шопинг-центра.

Обрисуйте для себя примерную зону и решите на что вы готовы каждый день: 30 мин. Посмотрите, насколько ваша дорога каждый день будет вас удовлетворять, как будут добираться остальные члены семьи до пунктов назначения, стоимость общественного транспорта для всех тоже немаловажна. Одним из немаловажных факторов при покупке дома является количество членов вашей семьи, ваши привычки и предпочтения, ваша социальная активность и индивидуальные предпочтения.

Кто-то много времени проводит на природе и хотел бы непременно большой сад, кто-то привык принимать много гостей и нужна большая гостиная. Я считаю, что выбирать место надо внимательно, оно должно соответствовать вашему желаемому стилю жизни:. Если у вас маленькие дети, вы хотите проводить с ними много времени, вы любите природу и устаете от толп туристов на улицах — вам будет комфортно в небольшом городке типа Almere. Здесь все заточено под воспитание детей, много детских кружков, площадок, языковых школ.

Если вы любите тусоваться и молоды душой, не обременены семьей — вам в Амстердам и его окрестности. Недвижимость там сейчас, конечно, зашкаливает по цене, будьте готовы к битве не на жизнь, а на смерть.

Туда же по ценовой политике можно отнести Haarlem и Amstelveen — готовьтесь к тому, что будет дорого. Вы определились со своими желаниями, районом, теперь поговорим о самом главном: насколько ваши требования и желания совпадают с вашими возможностями. Вы работаете в IT-секторе, у вас есть минимальный уровень зарплаты КМа , постоянный или временный контракт, вы хотите взять ипотеку в банке, но не знаете в каком, и в банке ли, ведь список велик , разброс ренты и условий тоже. Вы прикидываете например вот тут максимально возможную суммы ипотечного кредита в соответствии с вашими деталями, уровнем дохода на семью и получаете N-ную сумму.

Расходы на год примерно следующие:. Если у вас есть свои средства, накопления и т. Итак, у вас есть ориентир: желаемый район и сумма, на которую вы ориентировочно можете рассчитывать.

Теперь о следующем, немаловажном этапе, который включает в себя:. Это самая востребованная категория домов, так называемые дома для стартеров — впервые получающих ипотеку, молодых семей, доходы которых не очень высоки.

Они не могут делать ставки выше рыночной стоимости дома, так как при получении ипотеки под выторгованный дом, банк потребует заключение оценщика taxatierapport , основанный именно на рыночной оценке дома.

Подняв стоимость на торге, кандидат рискует заработать отказ в получении ипотеки от банка. Вот тут наличие своих средств для погашения разницы между ставкой и оценкой дома играет благоприятную роль. Заработной платы 2 человек в семье должно хватать на получение ипотеки, стартеры горько плачут. Эта категория домов как правило востребована у более взрослой категории экспатов, которые проработали более лет, получили постоянные контракты, накопили небольшие сбережения. Люди ведут себя спокойно, можно даже пробовать торговаться на понижение, если нет желающих.

Никто никуда не торопится, ажиотажа нет, если только хозяин не купил дом для инвестиций или дом не в аварийном состоянии и вот-вот развалится. Жилье, найденное на сайтах продажи основной и главный из них — Funda. В обязанности маклера входит также организация и помощь в проведении 2 важных при покупке дома экспертиз:.

Продолжить чтение: Часть 2: Ставки, получение ипотеки, покупка. Ипотека с NHG в году. Покупка недвижимости в Нидерландах часть II. Реклама в почтовом ящике и что с ней делать. Немного о поиске жилья. Главная Жилье Покупка недвижимости в Нидерландах часть I. Жилье Авторские статьи Информация. Введение Я прочла много статей на разных языках, выслушала десятки историй наших экспатов, изучила сотни комментариев людей, которые приобрели недвижимость ранее, в годах.

Итак, приступим. Определение с местом и параметрами недвижимости Итак, вы решили приобрести недвижимость, чтобы не платить космическую арендную плату предприимчивому хозяину. Я считаю, что выбирать место надо внимательно, оно должно соответствовать вашему желаемому стилю жизни: Если у вас маленькие дети, вы хотите проводить с ними много времени, вы любите природу и устаете от толп туристов на улицах — вам будет комфортно в небольшом городке типа Almere.

Изучение рынка предлагаемой недвижимости Итак, у вас есть ориентир: желаемый район и сумма, на которую вы ориентировочно можете рассчитывать.

Они не могут делать ставки выше рыночной стоимости дома, так как при получении ипотеки под выторгованный дом, банк потребует заключение оценщика taxatierapport , основанный именно на рыночной оценке дома Подняв стоимость на торге, кандидат рискует заработать отказ в получении ипотеки от банка.

Итог — отказ покупателя от дома. Поиск жилья, просмотры Жилье, найденное на сайтах продажи основной и главный из них — Funda.

В обязанности маклера входит также организация и помощь в проведении 2 важных при покупке дома экспертиз: BouwTechnische Keuring BTK — строительная экспертиза, в процессе которой специалист осматривает дом на предмет технических огрехов и неполадок. Независимая оценка стоимости дома т. Чем выше будет сумма этой оценки, тем больше гарантий, что вам дадут ипотеку на необходимую вам сумму банк, как правило, не даст финансирования на сумму ниже оценочной стоимости дома. Вам также могут понравиться Еще от автора.

Обустройство и быт. Пред След. Злогиньтесь, пожалуйста. Забыли пароль? Запомнить меня. Не зарегистрированы? Войти Восстановить пароль. Пароль будет отправлен мейлом. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Какие документы нужны для покупки квартиры в амстердаме

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Покупка дома в Голландии в кредит.

Как купить жильё в Амстердаме

Целью статьи является желание автора познакомить читателя с реальностью подбора и покупки недвижимости для проживания в Нидерландах в году. Это — ее первая часть, в которой вы узнаете о том, где искать недвижимость и как выбрать идеальный вариант из предложенных. О том, как делать ставки на недвижимость и оформлять ипотеку, читайте во второй части. Об авторе : Наталья Быковская — русскоязычный агент по недвижимости в Нидерландах. Наташа уже 19 лет в Голландии, 7 из них активна на рынке купли-продажи жилья, в настоящее время занимается консалтингом по недвижимости покупка, продажа, аренда, эксплуатация, инвестиции в русскоязычной среде экспатов. Дорогие читатели!

Покупка дома в Голландии в кредит. Личный опыт

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. На самом раннем этапе желательно воспользоваться дополнительной услугой, которую могут организовать представители риэлторских ассоциаций — договориться о страховании на случай выявления скрытых дефектов жилья в течение годичного срока. Готовьте квартиру и документы на нее заранее. Предпродажная подготовка жилого помещения подразумевает собой не только косметический ремонт, но и правильность заполнения необходимых документов. Данные, внесенные в техническую и другую документацию, должны совпадать с реальными фактами, не содержать помарок, исправлений. Составьте договор предварительный купли-продажи жилья. Это дает гарантии обеим сторонам процесса, что продавец не продаст одно помещение еще раз другим желающим, а покупатель не передумает совершить сделку. Покупатель должен внести залоговую сумму, и ее нужно зафиксировать документально. Итак, разберемся: какие документы вам нужно получить, чтобы продать квартиру?

Итак, я исхожу из того, что вы решили - хватит спонсировать алчных арендодателей - пора купить своё собственное жилище в этой чудесной, плоской, предсказуемой стране - Нидерланды! Проверим, что у вас в плане финансовых возможностей. Если у вас уже денег достаточно для покупки дома, то мои советы вам, наверное, ни к чему - наверное, мне бы следовало послушать ваши. Если денег совсем нет, или есть сколько-то, то вам необходима ипотека. Ипотека - это кредит под залог жилья, который выдают банки и специализированные финансовые учреждения hypotheekverstrekkers.

Для нас это уже не первый переезд в другую страну, поэтому сценарий достаточно привычный: собеседование — оффер — подготовка документов — получение виз — аэропорт. Переехали в первую очередь из-за работы.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Софрон

    А У НИЩИХ НЕТ ДЕНЕГ НА АДВОКАТА ! А ЕСЛИ НАНЯТЬ ТО ОСТАНЕТЕСЬ ГОЛЫМ И НА УЛИЦЕ !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных